根据对系统进行需求分析，明确了系统需要两个角色，分别是管理员和普通用户，其中，管理员独有以下功能： (1)业主信息管理：对社区业主的基本信息进行管理，以及重置业主登录密码； (2)房屋信息管理：对社区业主的访问信息进行管理； (3)车辆管理：对业主车辆信息录入，查询，删除等操作，并且绑定业主信息； (4)车位信息管理：对业主的车位信息进行管理； (5)费用管理：对业主的物业费用的收取进行登记与管理； (6)设备管理：管理社区设备信息； (7)报修管理：查看用户的报修申请，处理用户提交的报修申请； 业主拥有以下功能： (1)用户登录：通过账号密码登录、修改密码修改个人信息； (2)个人信息维护：用户可以修改个人信息； (3)个人车辆管理：用户可以管理自己的车辆信息； (4)个人费用管理：查看我的物业缴纳记录； (5)个人车位管理：用户可以管理个人车位信息，选择是否出租，并可以设置租金。 (6)上报报修：用户可以提交报修申请； (7)维修单管理：用户可以查看报修申请的反馈结果。
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